3369 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 137,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565897889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10480
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
94068565897889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 3 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 201 $ Poids 41 % |
| 3 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 443 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 494 107 $ Poids 35 % |
| 5 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 967 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 644 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 489 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 814 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 795 $ Poids 18 % |
| 8 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 411 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 3820, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 869 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 463 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 3852, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 976 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 548 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 497 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 319 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.