Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 2 757 $/m² · 243,8 m² · terrain 624 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 668,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565910659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10484
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
94068565910659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 568 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 517 $ Poids 31 % |
| 2 | 3565-3567, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 131 354 $ (603 $/m²) 218 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 112 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 239 $ Poids 7 % |
| 3 | 4460, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (3 218 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 5137, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (842 $/m²) 243,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.