2619 Rue TASCHEREAU · Saguenay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 102,1 m² · constr. 2014 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566211526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65607
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
94068566211526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Marchand, Saguenay 2025-11-26 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 426 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 156 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 749 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 2607, rue Lotbinière, Saguenay 2025-08-15 · 109 m · Vendu 568 650 $ (5 300 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 957 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +5 687 $ | 607 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 2533, rue Chauveau, Saguenay 2025-11-03 · 541 m · Vendu 439 000 $ (4 103 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 828 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 493 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 2585, rue Mercier, Saguenay 2025-07-14 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 943 $ Poids 68 % |
| 9 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 438 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 730 460 $ Poids 67 % |
| 10 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 858 $ Poids 65 % |
| 12 | 2567, rue Marchand, Saguenay 2025-05-30 · 293 m · Vendu 532 500 $ (5 417 $/m²) 98,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 603 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.