2516 Rue TAILLON · Saguenay
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 80,6 m² · constr. 2011 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566222094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64360
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
94068566222094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 319 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 580 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 2650, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-08 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 405 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 412 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 477 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 2588, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-28 · 789 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 2719, rue Lotbinière, Saguenay 2025-06-18 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 738 $/m²) 78,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 762 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 958 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 924 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 604 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.