2511 Rue MUCKLE · Saguenay
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 143,3 m² · constr. 1975 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566225890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53019
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
94068566225890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 312 m · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 541 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 616 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 651 m · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 534 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 251 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 427 m · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 526 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 535 m · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −44 232 $ | 480 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 2572, rue Taschereau, Saguenay 2025-02-18 · 386 m · Vendu 174 128 $ (1 302 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 565 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 195 532 $ Poids 48 % |
| 8 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 474 088 $ Poids 45 % |
| 9 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 318 $ Poids 41 % |
| 10 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 387 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 346 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.