2484 Rue MUCKLE · Saguenay
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566236303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53037
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068566236303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 153 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 361 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 419 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 307 $ Poids 89 % |
| 4 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 565 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 322 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 587 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 266 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 2398, rue Hébert, Saguenay 2026-03-26 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 2456, rue Muckle, Saguenay 2025-10-20 · 128 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 501 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 311 978 $ Poids 80 % |
| 9 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 216 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 760 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 510 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 092 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.