Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
184 600 $
Autre · terrain 2 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566273033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53205
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
94068566273033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 155 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 346 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 383 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 293 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 466 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 299 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 518 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 544 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.