2317 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 121,5 m² · constr. 2022 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566292619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53334
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
94068566292619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 511 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 258 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 529 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 821 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 465 m · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 541 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 808 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 482 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 39 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 288 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 379 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 599 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 374 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 2531, Rue Genest, Saguenay 2025-01-10 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 099 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 977 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 839 903 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.