2325 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 72,8 m² · constr. 1997 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566293270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53341
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068566293270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 544 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 673 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 363 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 123 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 359 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 240 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 281 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 709 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 348 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 753 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 334 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 2491, rue Genest, Saguenay 2025-10-07 · 405 m · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 264 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 299 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 343 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 725 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.