2484 Rue MOFFAT · Saguenay
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566296046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53383
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
94068566296046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 317 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 288 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 457 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 452 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 418 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 419 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 490 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 409 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 357 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 132 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 323 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 2529, rue Potvin, Saguenay 2025-08-21 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 823 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 128 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 355 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 831 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 65 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 372 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.