2390 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 11 461 $/m² · 21,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 174 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566654703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53460
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
94068566654703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Terres-Rompues, Saguenay 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 476 500 $ Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 847 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.