7320 Chemin CHAINE · Saguenay
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 3 310 $/m² · 67,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575035350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
94068575035350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 368 150 $ Poids 8 % |
| 2 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 244 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 364 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 574 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 1148, rue de la Moisson, Saguenay 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 697 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.