6084 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 100,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575238720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
94068575238720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 690 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 292 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 6039, du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-13 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 341 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 438 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 456 697 $ Poids 44 % |
| 7 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 341 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 447 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 462 $ Poids 39 % |
| 9 | 211, rue Potvin, Saguenay 2025-02-19 · 479 m · Vendu 219 000 $ (2 509 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 255 116 $ Poids 38 % |
| 10 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 5880, Portage-des-Roches-Nord, Saguenay 2024-09-06 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 778 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.