6072 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575238882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8750
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
94068575238882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 698 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 90 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 683 m · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 757 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 993 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 6039, du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-13 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 411 717 $ Poids 40 % |
| 7 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 410 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 486 297 $ Poids 38 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 499 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 489 049 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +14 967 $ | 359 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 5880, Portage-des-Roches-Nord, Saguenay 2024-09-06 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 778 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 368 696 $ Poids 33 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.