6101 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
592 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 24 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 467,6 m²
Frontage
252,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 800 $
Rôle antérieur 1 182 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575247892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
1 275 800 $
Rôle antérieur
1 182 100 $
ID provincial
94068575247892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 384 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 750 $ Poids 65 % |
| 2 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 187 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 303 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 309 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 405 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 412 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 758 m · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 802 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 835 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 676 m · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 612 464 $ Poids 49 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.