6030 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 140,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575248499900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59285
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
94068575248499900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 362 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 402 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 16 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 340 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 758 m · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 848 154 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 676 m · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 106 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 162 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 988 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 694 $ Poids 43 % |
| 9 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 984 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 457 061 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 327 849 $ Poids 35 % |
| 12 | 6151, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 058 $/m²) 163,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 482 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.