6020 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 73,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575249905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8755
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
94068575249905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 389 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 357 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 176 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 250 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 203 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 101 $ Poids 36 % |
| 8 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 824 $ Poids 32 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 490 633 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 268 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 896 $ Poids 29 % |
| 12 | 211, rue Potvin, Saguenay 2025-02-19 · 577 m · Vendu 219 000 $ (2 509 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 223 657 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.