6023 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 82,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575268016000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068575268016000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 467 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 138 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 435 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 174 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 337 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 587 145 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 211, rue Potvin, Saguenay 2025-02-19 · 679 m · Vendu 219 000 $ (2 509 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 264 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 391 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.