1878 Rue CARAVANES · Saguenay
Valeur estimée
313 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 162 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575334314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8777
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
94068575334314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −59 255 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 525 349 $ Poids 21 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 186 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, rue Côté, Saguenay 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 313 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.