6080 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 123,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575356617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8820
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
94068575356617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 211 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 427 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 694 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +11 641 $ | 373 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 957 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 684 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 511 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 936 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 474 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 968 $ Poids 52 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 648 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 967 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 789 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.