92 Rue DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 72,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575359865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8827
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
94068575359865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 709 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 271 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 786 m · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 1439, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-07-16 · 501 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 849 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 989 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 401 838 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 540 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 351 047 $ Poids 41 % |
| 8 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 851 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-16 · 177 m · Vendu 362 200 $ (4 494 $/m²) 80,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 474 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 449 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 747 $ Poids 39 % |
| 11 | 5455, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 321 500 $ (4 398 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 381 080 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 846 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 954 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.