5957 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 80,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575360970000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
94068575360970000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 19 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 875 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 17 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 589 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 962 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 287 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 980 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 999 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 382 587 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.