5912 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 123,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575362280400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67594
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068575362280400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 795 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 797 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 632 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 823 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 646 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 431 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 52 % |
| 8 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 877 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +14 967 $ | 376 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 153 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 836 $ Poids 42 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 821 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 067 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.