5910 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 224,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575362280400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67595
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
94068575362280400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 789 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 450 $ Poids 45 % |
| 2 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 712 m · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 612 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 848 m · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 658 098 $ Poids 43 % |
| 4 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 801 m · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 920 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 768 419 $ Poids 41 % |
| 5 | , Saguenay 2025-03-14 · 930 m · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 478 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 833 692 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 741 902 $ Poids 23 % |
| 8 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 407 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 686 192 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.