5888 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 74,3 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575362397600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
94068575362397600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 380 869 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 720 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 265 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 278 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 383 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 251 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 299 022 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 867 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 284 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 849 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 261 773 $ Poids 42 % |
| 8 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 345 911 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 238 $ Poids 41 % |
| 10 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 512 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 355 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 943 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.