6101 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575365107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
94068575365107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 536 977 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 636 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 521 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 958 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 327 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 646 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 381 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 247 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 440 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 313 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 767 $ Poids 42 % |
| 12 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 812 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.