6075 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575367400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
94068575367400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 632 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −19 792 $ | 314 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 639 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +4 131 $ | 315 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 726 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 308 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 599 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 735 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 925 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 746 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 296 103 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.