6015 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 161,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575367588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8845
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068575367588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 214 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 751 $ Poids 67 % |
| 4 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 369 $ Poids 42 % |
| 6 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 349 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 983 m · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 104 860 $ Poids 35 % |
| 8 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 872 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +86 955 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 787 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 213 m · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 349 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 534 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 236 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 022 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.