5987 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575368662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8847
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
94068575368662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 28 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 411 772 $ Poids 66 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 833 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 708 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 477 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 295 195 $ Poids 54 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 152 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 307 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 201 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 338 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 558 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −13 304 $ | 361 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 28 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 969 $ | 178 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.