5977 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575368704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8848
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
94068575368704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 0 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 806 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 692 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 559 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 384 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 975 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 473 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 159 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 453 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 526 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 702 $ Poids 49 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 0 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.