5965 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 115,3 m² · constr. 2019 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575368757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8849
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94068575368757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 439 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 550 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 557 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 383 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 23 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 463 585 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 785 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 722 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 797 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 331 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 104 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 498 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.