5934 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 1 774 $/m² · 120,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575369339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8851
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
94068575369339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 489 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 154 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 404 486 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 323 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 483 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 653 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 675 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 621 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −3 326 $ | 354 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 88 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 908 $ Poids 40 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 154 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −10 242 $ | 175 374 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 512 507 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.