5929 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575370203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65910
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
94068575370203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 353 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 648 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 388 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 367 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 170 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 883 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 816 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 476 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 938 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 941 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 404 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 871 m · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 111 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 933 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 509 663 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.