5917 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575370416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65909
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
94068575370416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 660 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 955 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 879 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 601 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 423 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 960 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 340 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 980 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 104 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 476 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 0 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 862 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.