5905 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575371243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8855
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
94068575371243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 675 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 952 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 247 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 831 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 900 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +5 508 $ | 325 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 72 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 463 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 845 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 319 143 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.