5911 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 101,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575371660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65908
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
94068575371660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 638 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 982 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 815 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 552 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 837 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 918 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 342 891 $ Poids 50 % |
| 7 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 967 $ Poids 49 % |
| 8 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 42 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 509 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 365 437 $ Poids 47 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 958 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 146 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 490 723 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.