1696 Rue VIEUX-PONT N N · Saguenay
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575378651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
94068575378651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 99 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 453 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 466 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +29 934 $ | 394 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 867 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 699 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 967 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 336 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 485 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 542 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 99 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 194 188 $ Poids 42 % |
| 11 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 174 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.