1697 Rue VIEUX-PONT N N · Saguenay
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 116,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575378979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
94068575378979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 202 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 445 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +14 967 $ | 366 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 512 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 500 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 126 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 420 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 301 316 $ Poids 52 % |
| 8 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 805 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 664 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 312 692 $ Poids 51 % |
| 10 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 106 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 566 $ Poids 46 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 381 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.