5949 Chemin SAINT-PIERRE app. 1 app. 1 · Saguenay
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575379167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
94068575379167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 569 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 127 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 465 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 707 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 720 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 533 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 399 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 408 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 554 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 127 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 198 938 $ Poids 42 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 388 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 375 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.