5799-5807 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
433 200 $
Autre · 2 925 $/m² · 148,1 m² · constr. 1996 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575383662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8873
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
94068575383662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 832 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 460 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 931 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 965 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 168 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 922 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 351 202 $ Poids 44 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 560 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 471 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −999 $ | 109 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 477 m · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.