1594 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575392319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8894
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
94068575392319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 897 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 148 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 613 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 603 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −16 630 $ | 350 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 499 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 957 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 386 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 827 $ Poids 42 % |
| 11 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 428 $ Poids 39 % |
| 12 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 495 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 328 275 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.