1588 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575392537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8895
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
94068575392537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 661 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 998 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 269 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 831 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 588 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 5917, boulevard Talbot, Saguenay 2024-12-13 · 309 m · Vendu 416 000 $ (4 173 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 455 445 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.