5720 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575395038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8903
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
94068575395038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 349 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 397 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 335 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 148 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 696 653 $ Poids 48 % |
| 10 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 387 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 200 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 825 $ Poids 42 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 349 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 174 663 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.