101 Rue BUISSONS · Saguenay
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575398550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8918
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
94068575398550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 273 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 352 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 487 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 288 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 699 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 479 032 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 305 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 948 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 732 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 309 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +24 786 $ | 354 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 290 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 403 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 300 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 303 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.