111 Rue JOSUE · Saguenay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 114,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 070 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575423817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
94068575423817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 248 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 511 941 $ Poids 74 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 307 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 662 838 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 360 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 168 $ Poids 56 % |
| 5 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 700 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 431 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 036 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +26 608 $ | 375 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 595 $ Poids 38 % |
| 9 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 498 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 308 207 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 540 795 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Daniel, Saguenay 2024-07-04 · 353 m · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 420 716 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.