114 Rue JOSUE · Saguenay
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575425753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64374
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
94068575425753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 234 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 701 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 352 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 538 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 555 177 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 047 $ Poids 51 % |
| 5 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 794 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 454 114 $ Poids 47 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 386 153 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 501 $ Poids 35 % |
| 9 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 318 $ Poids 33 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 794 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 194 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 566 113 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue Daniel, Saguenay 2024-07-04 · 431 m · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 424 658 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.