113 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 180,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575426087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68849
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
94068575426087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 983 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 933 $ Poids 28 % |
| 4 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 344 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 824 570 $ Poids 26 % |
| 5 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +31 279 $ | 626 098 $ Poids 25 % |
| 6 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 603 $ Poids 20 % |
| 7 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 668 676 $ Poids 18 % |
| 8 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 606 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 635 951 $ Poids 13 % |
| 11 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 411 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.