119 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 100,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575426252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68850
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
94068575426252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 460 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 522 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 454 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 368 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, rue Daniel, Saguenay 2025-01-21 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 184 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 433 984 $ Poids 36 % |
| 8 | 1439, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-07-16 · 551 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 524 153 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 342 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 267 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 985 $ Poids 32 % |
| 12 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.