125 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 118,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575426720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
94068575426720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 216 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 728 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 428 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 556 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 394 $ Poids 57 % |
| 4 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 863 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 469 385 $ Poids 46 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 388 898 $ Poids 36 % |
| 8 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 863 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +15 757 $ | 200 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, rue Daniel, Saguenay 2024-07-04 · 497 m · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 427 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 998 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 583 188 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.