107 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 158,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575427542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68848
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
94068575427542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 973 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 096 $ Poids 65 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 251 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 835 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 580 $ Poids 41 % |
| 4 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 960 $ Poids 39 % |
| 5 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 306 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 781 620 $ Poids 35 % |
| 6 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 276 $ Poids 32 % |
| 7 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 807 $ Poids 20 % |
| 9 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 123 693 $ Poids 19 % |
| 10 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 305 $ Poids 19 % |
| 11 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 577 075 $ Poids 18 % |
| 12 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 590 570 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.